Инспекция — это не только контроль и надзор, но и консультации, профилактика, участие в решении сложных технических работ, информирование о свежих требованиях законодательства и другая помощь застройщикам. Профилактическая работа является одним из ключевых направлений работы Госстройнадзора Татарстана, первый замначальника инспекции ГСН Ильфарт Сафиуллин.

Он объяснил, что Госстройнадзор — это организация, которая проверяет соответствие построенного объекта на соответствие проектной документации, прошедшей экспертизы, и привлекает застройщиков к ответственности за нарушения. Но служба старается «идти навстречу» и заниматься профилактикой, что поможет ускорить процесс и предотвратить возможные ошибки.

Среди мероприятий, которые проводит надзорный орган, — профилактический визит, объявление предостережения, консультирование, информирование и обобщение правоприменительной практики. Начальник отдела свободного анализа Елена Харитонова привела статистику: объём профилактических мероприятий в 2024 году был на пике, однако с 2025 года число начало уменьшаться.

Спад произошел в том числе в количестве визитов из-за переосмысления федерального закона 248 — были внесены изменения в перечне случаев проведения описательно-профилактической беседы. Теперь их организовывают только по собственному заявлению контролируемого лица, в частности речь идёт только о субъектах малого предпринимательства, социально-ориентированных некоммерческих организациях либо государственных или муниципальных учреждениях, что также сокращает «поле» визитов. Харитонова отметила, что 90 процентов визитов на данный момент проводится через мобильное приложение «Инспектор», то есть по видеосвязи без выезда на место. Записаться на такую процедуру можно через портал «Госуслуги» и даже оставить оценку после этого.

Также наблюдается уменьшение числа выписанных предостережений. Дело в том, что с 2024 года ГСН начал выдавать предписания. Поясним, что последнее выдается по факту уже совершенного нарушения и требует его обязательного устранения, а предостережение — это профилактическая мера, которая объявляется при риске возможных нарушений без проведения проверки.

— Это также указывает на эффект накопленной профилактической работы. Меньше нарушений — это означает меньше оснований для предостережений, — объяснила глава отдела.

Консультирование происходит на постоянной основе. Здесь тоже наблюдается снижение, в основном потому что со многими застройщиками все вопросы уже были проговорены, и повторное обращение не требуется. Растёт только показатель «информирования» — ГСН размещает нормативно-правовые акты на сайте, в СМИ и в соцсетях.

Ранее мы писали, что ГСН Татарстана заберёт у районов контроль за долевым строительством. С 1 января 2027 года следить за дольщиками в восьми ключевых районах Татарстана будет республиканский Госстройнадзор, а не местные чиновники.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.