Российские заемщики могут полностью рассчитаться с жилищным кредитом за пять лет, если соблюдать ряд простых правил. Такое заявление сделал кандидат экономических наук Олег Абелев, сообщает KONKURENT.RU.

По словам эксперта, следует ежемесячно вносить на 20 процентов больше обязательного платежа и параллельно вкладывать часть средств в облигации федерального займа.

Эксперт описал механизм, при котором заемщик заранее определяет твердую сумму из ежемесячного дохода и направляет её на покрытие ипотеки. Сверх обязательного взноса предлагается добавлять пятую часть от него же — эти деньги идут напрямую на сокращение основного долга. Параллельно часть свободного капитала размещается в облигациях федерального займа. Купонный доход, поступающий по этим бумагам, также перенаправляется на погашение процентов и тела кредита.

По словам экономиста, постоянное уменьшение тела долга создает эффект снежного кома. Чем меньше основной долг, тем ниже процентный платеж, а значит, все большая доля взноса работает на досрочное закрытие ипотеки. Если в этот же период произойдет снижение ключевой ставки, процесс ускорится ещё заметнее.

Эксперт подчеркнул, что при досрочном погашении жилищного займа стоит держаться консервативных финансовых инструментов. Рискованные инвестиции и оформление дополнительных кредитов он рекомендовал исключить. Появление новых займов, пояснил экономист, способно запустить цепочку рефинансирований и сформировать кредитную пирамиду, которая лишь утяжелит долговую нагрузку заемщика, пишет издание «Абзац».