Схема оплаты отопления по фактическому потреблению, которую Минстрой продвигает как более прозрачную, периодически приводит к резкому росту платежей в холодные месяцы, а установка индивидуальных счётчиков технически невозможна в большинстве многоквартирных домов.

О нюансах начисления платы за тепло в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказала заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева.

По словам депутата, в большинстве российских домов действует так называемая вертикальная разводка отопления, при которой теплоноситель проходит от одной квартиры к другой. Определить, сколько тепла поступило в каждую конкретную квартиру, невозможно — индивидуальные приборы учёта туда поставить нельзя технически.

Поэтому общий объём тепла, зафиксированный общедомовым счётчиком, делится пропорционально между всеми собственниками — в зависимости от площади принадлежащих им квадратных метров.

Регионы при этом используют две основные схемы начисления. Большинство регионов страны применяют оплату по факту — сколько счётчик насчитал за месяц, столько жильцы и платят. Однако эта схема периодически демонстрирует серьёзные проблемы.

«Например, эта зима была холодная, соответственно, счётчик накручивал много. Люди очень жаловались, что у них выросли платежи за тепло. Летом они ничего платить не будут, но зимой будут опять жаловаться», — пояснила Разворотнева.

Вторая схема — так называемая 1/12, когда берутся показания предыдущего года или нескольких лет, высчитывается среднемесячный показатель, и жильцы платят равномерно в течение всего года. Затем, в зависимости от того, холоднее или теплее выдался сезон, производится перерасчёт. Такая система действует, в частности, в Москве, где для расчёта берут данные за предыдущие пять лет, а корректировка проводится в течение всего года.

«В Москве мы платим абсолютно равномерно в течение всего года, и как-то люди к этому привыкли», — отметила Разворотнева, добавив, что Минстрой склоняет регионы к переходу на оплату по факту и даже принял постановление, запрещающее возвращаться к прежней схеме после перехода на новую.

Что касается индивидуальных приборов учёта тепла, то их установка возможна только в домах с горизонтальной разводкой — как правило, это новостройки, где от центрального стояка тепло расходится по квартирам. Однако даже в этом случае полностью отказаться от оплаты не получится: обнулить счётчик нельзя — придётся оплачивать общедомовые нужды и отапливать квартиру за счёт соседей тоже не разрешат.

Ранее правительство Московской области анонсировало плановую индексацию тарифов на коммунальные услуги, которая традиционно проходит в середине календарного года.

Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.