В стране стремительно растёт число «домов-призраков» — целые кварталы пустуют из-за массовых банкротств жилищно-акционерных обществ (кооперативов).

Если до 2022 года ежегодно фиксировалось не более десятка таких разорений, то в 2025 году их было уже 62, а с начала 2026 года — 16 (столько же, сколько за весь 2022-й). Причина — накопленные долги по ремонтам и коммунальным платежам, которые становятся неподъёмными для компаний, чьим единственным доходом являются взносы жильцов.

Особенно остро проблема проявилась в приграничных городах Иматра и Лаппеенранта, где до 2022 года активно скупали недвижимость россияне. После введения санкций и закрытия межбанковских связей российские собственники потеряли возможность оплачивать счета ЖКХ, их квартиры пустуют и ветшают. В Иматре муниципалитет уже выделил €1 млн на снос трёх многоквартирных домов, заполненных наполовину, а одна из управляющих компаний вынуждена сдавать квартиры россиян в аренду, чтобы покрыть долги.

Ситуация усугубляется системным экономическим кризисом: Финляндия лидирует в ЕС по безработице, люди нищают, перестают платить за коммунальные услуги. Застройщики не могут продать новостройки — в Тампере пустует 91-квартирный дом (продано только две квартиры), в Хельсинки из 109 квартир в новом комплексе не проданы 107. Строительная отрасль рухнула до уровня 1950-х годов, за два года потеряно 40 тыс. рабочих мест.

Эксперты прогнозируют, что в 2030-х проблема обострится из-за ухода поколения пенсионеров — их жильё будет некому покупать. Цены на недвижимость падают уже 3,5 года. Политолог Наталья Еремина связывает кризис с разрывом связей с Россией: «Финны рыли яму для соседа, но рухнули в неё сами. Русофобия — удовольствие недешёвое».